本文摘要：5月20日，全国住宅产业化和绿色生态城区规划建设技术交流会在长沙开会。

5月20日，全国住宅产业化和绿色生态城区规划建设技术交流会在长沙开会。长沙近年来大力前进建筑产业转型，将住宅产业化当作绿色千亿产业集群培育，引发全国同行的普遍注目。　　住宅产业现代化是会用工业化生产的方式来修建住宅，新的生产方式犹如搭积木、建汽车，可提升住宅生产的劳动生产率和住宅的整体质量，降低成本和物耗，更加安全性和环保。

根据住宅产业化目标，到2020年，将在全国范围内发展50个左右试点城市(区)，竣工10个左右国家级住宅产业现代化样板城市。目前，深圳、沈阳、济南等8个城市已被批准后为国家住宅产业现代化综合试点城市，长沙也在大力创立中。　　长沙市寄居建委主任范焱斌用两个千万，一个千亿总结长沙建筑产业基础，即目前有数工业化方式生产的建筑1000万平方米，从去年起算3年时间要追加1000万平方米，谋求2007年底构建千亿元产业集群。

　　目前，长沙市有数国家住宅产业化生产基地企业3个，即长沙远大住宅工业集团有限公司（主要为钢架组装整体式钢筋混凝土结构技术体系）、远大可建科技有限公司（主要为钢结构体系）、三一集团有限公司（主要为PC结构体系和住宅产业现代化生产设备），另有湖南省三新的建筑工业股份有限公司、中民筑友、湖南创博组装住宅科技有限公司、湖南山河住宅有限公司等企业正在建设生产基地，着力前进转型发展。　　作为全国龙头企业，远大住工自1996年就开始探寻住宅产业化，充份招揽美国、日本、德国、新加坡等国家先进设备理念与技术，融合中国市场实际，创建了完备的建筑工业化研发体系、生产体系、施工体系与产品体系，技术专利约100多项。

远大住工总裁唐芬回应，其生产基地覆盖面积了京津冀、长三角和泛珠三角区域，年产能约5000万平方米。　　2013年以来，长沙市委、市政府大力前进建筑产业转型，大力扶植住宅产业化发展，2014年7月颁布实施《关于减缓前进两型住宅产业化的意见》，并与远大住工签订《长沙市两型住宅产业化推展实行的合作框架协议》，明确要求至2016年住宅产业化项目动工面积超强900万平方米。　　今年4月，长沙市两型住宅产业化工作会议上再度发布命令了2015和2016年住宅产业化新开工面积分别不少于300万、400万平方米的建设任务。

截至目前，远大住工在全省已实行工业化建筑面积超强800万平方米，其中在长沙建设了多达650万平方米的产业化住宅，项目涵括了各类型住宅和酒店、写字楼、别墅、学校等建筑。　　随着长沙两型社会和新型城镇化建设的前进，以绿色节约能源建筑为标志的住宅产业化工作早已沦为长沙直言新兴战略产业和转型升级的抓手。

《长沙市人民政府关于减缓前进两型住宅产业化的意见》具体，2014至2016年末，全市住宅产业化施工面积要超过1000万平方米、必要产值逾200亿元，推展住宅产业化企业外竣必要产值逾800亿元。新的绿色千亿产业集群已呼之欲出！　　■链接　　出售产业化住宅可获得优惠　　长沙市寄居建委主任范焱斌今天证实，长沙已对产业化住宅实施财政补贴，补贴标准为60元/平方米，必要补贴给消费者，此外还有系列优惠政策。　　长沙市去年专门实施《关于减缓前进两型住宅产业化的意见》。

为促成千亿元产业集群，长沙市对建设单位、生产企业、消费市场等有所不同主体给与扶植和培育。如对批准后实行的国家还乡样板工程两型住宅产业化项目，实施房地产开发项目资本金监管额度减为等反对政策，项目参考重点工程报建流程划入行政审核绿色通道；对施工单位，在工程招投标、资质升级、信用评级等中不予特分。

消费市场方面，用于钢架夹心保温外墙等技术的项目，其钢架夹心保温外墙不算入建筑面积，住房贷款比例和公积金用于等方面也有政策反对。　　另据报，《湖南省前进住宅产业化实施细则》也具体了涉及优惠政策，如凡出售钢架组装亲率超过30%的产业化商品房项目的消费者，可享用首套房出售政策，可异地申请人住房公积金贷款，公积金贷款首付比例20%等。

　　住建部科技与产业发展中心副主任文林峰告诉他记者，长沙住宅产业现代化之所以有这么慢的发展速度，和省市政府部门的高度重视和大力推展有关。专家预计，随着政府引领、产业发展与观念改变，产业化住宅将被更加多的消费者接纳和拒绝接受。

或许就在旋即之后，人们买房子时会再行回答一句，这是不是产业化住宅。

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